Maisons individuelles

Maisons individuelles

Nos prestations

Ubat vous propose un PACK de contrôle permettant la validation de la construction par rapport aux règlementations(RE2020 RT2012) et aux labels (passivhaus).

Test d’étanchéité à l’air en phase finale
Attestation de conformité thermique
Diagnostic de performance énergétique
Nouveau pour les RE2020 : contrôle des systèmes de ventilation

Les avantages du Pack

Un interlocuteur dédié
Attestation de pose des isolants préremplie et fournie par UBAT
Rappel de RDV via SMS 72 heures avant intervention
Rapports transmis sous 48h * (* jours ouvrés)

Ubat peut également vous proposer des contrôles complémentaire en fonction de vos contraintes :

Test d’étanchéité à l’air en cours de chantier (maison ossature bois…)
Audit par caméra thermique (imagerie infrarouge)
Audit accessibilité pmr
Mesure de l’étanchéité des réseaux de ventilation
Mesure de la Qualité de l'Air Intérieur

Une consommation énergétique maîtrisée

Le contrôle de la perméabilité à l’air d’une construction vise à détecter et quantifier les flux d’air parasites présents au travers de l’enveloppe du bâti.

La maîtrise de la perméabilité à l’air permet de réduire de l’ordre de 10% la consommation énergétique d’un bâtiment. Pour atteindre l’efficience énergétique, la RT2012 mais également la récente RE2020 rendent impératif la prise en en compte ce paramètre en complément d’une enveloppe thermique performante, continue et d’un système de chauffage à haut rendement.

Comment mesurer l’enveloppe d’une maison ?

La maison est mise en surpression ou en dépressurisation afin de mesurer le débit des fuites d’air propres au logement. Pour cela, un système de mesure physique « blowerdoor » est installé sur une des portes extérieures de la maison.

Ces mesures doivent être effectuées conformément à la norme NF EN ISO 9972, par une personne reconnue compétente par le ministre chargé de la construction et de l’habitation. Cette personne doit être indépendante du demandeur ou des organismes impliqués en exécution, maîtrise d’œuvre ou maîtrise d’ouvrage sur les bâtiments visés. Ubat met à votre disposition des opérateurs de mesures qualifiés répartis sur l’ensemble du territoire national.

Le rapport de la mesure de l’enveloppe d’une maison individuelle

Après la mesure, l’opérateur transmettra un rapport de test conforme à la réglementation et aux normes en vigueur (FD P50-784).

Ce rapport rappellera la liste des fuites constatées accompagnées de photos, des recommandations pour remédier aux fuites constatées.

La thermographie ou plus précisément thermographie infrarouge est une technique de contrôle non destructif permettant d'obtenir une image thermique d'un bâtiment par analyse des infrarouges. L'image obtenue est appelée « thermogramme»

La thermographie infrarouge est un outil précis et puissant utilisé pour évaluer la qualité de l’isolation d’un bâtiment :

Principe de la thermographie :
- La thermographie consiste à capter le rayonnement infrarouge émis par les surfaces d’un bâtiment.
- Elle crée une image thermique qui met en évidence les différences de température entre ces surfaces.
Applications dans le bâtiment :
- Détection des défauts d’isolation : La thermographie permet de repérer les zones où l’isolation est défaillante, comme les ponts thermiques.
- Infiltrations d’eau : Elle peut détecter les fuites d’eau dans les toitures ou les murs.
- Contrôle des travaux d’isolation : Elle permet de vérifier la conformité des travaux réalisés.
Avantages :
- Rapidité : La thermographie permet de mettre en valeur rapidement des problèmes invisibles à l’œil nu.
- Précision : Elle révèle les faiblesses ou les défauts d’isolation des façades, sols et toitures.
- Prédictive : Elle permet d’anticiper les désordres thermiques et de proposer des actions correctives.

En somme, la thermographie est un outil essentiel pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et garantir leur confort

Le protocole de contrôle s’applique de manière obligatoire aux bâtiments résidentiels neufs : maisons individuelles diffus et groupées et bâtiment d’habitation collectif soumis à la RE2020. Il concerne les installations de ventilation mécanique contrôlée simple flux par extraction et double flux. Il s’applique à réception de la construction après une mise en service de l’installation de ventilation.

Il existe des points de vérifications à caractère obligatoires et complémentaires (non-obligatoires). Si un seul élément obligatoire est jugé non-conforme cela invalide la conformité du système de ventilation

UBAT met à votre dispositions ces opérateurs qui réalisent systématiquement ces contrôles depuis début 2021 pour le compte de ses clients (plus de 5000 contrôles réalisés)

Les 3 étapes du contrôle

1. La pré-inspection : collecte et analyse des documents avant intervention sur site: L’étude thermique et environnementale (RSEE) et le dossier technique VMC (étude de dimensionnement, schéma filaire, plans CVC, manuels de fonctionnement et de maintenance).

2. Les vérifications fonctionnelles : contrôle in situ permettant de s’assurer de la cohérence du système de ventilation avec les documents de la pré-inspection mais aussi que la mise en œuvre a été réalisée conformément aux exigences du Protocole Ventilation RE2020.

3. Les mesures fonctionnelles : mesure in situ permettant de s’assurer du bon fonctionnement des entrées d’air et bouches de ventilation permettant de garantir un renouvellement d’air suffisant.

Le diagnostic de performance énergétique s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.

Il est obligatoire pour les bâtiments neufs et les parties nouvelles de bâtiment pour lesquelles la date de dépôt de la demande de permis de construire est postérieure au 30 juin 2007. Ce rapport est réglementé et permet d’évaluer les consommations conventionnelles d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre associées et les frais énergétiques annuels du bâtiment.

Le rapport du diagnostic de performance énergétique

Il existe 3 méthodes de calcul pour l’établissement des Diagnostics de Performance Energétique : Méthode conventionnelle, Méthode par relevés des consommations, Procédure simplifiée de réalisation du DPE.

Dans le cas du DPE neuf :

Le rapport est construit sur la base de la synthèse d’étude thermique standardisée de la RT2012 et d’une vérification visuelle in situ. L’objectif étant de mettre en évidence la cohérence entre les éléments de cette synthèse et le bâtiment construit.

Le contenu du rapport est uniformisé et il reprend un certain nombre d’éléments comme : surface, orientation, murs, fenêtres, matériaux, etc), ainsi que ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation. Il indique la consommation d’énergie estimée pour une utilisation standardisée du bâtiment ou du logement.

La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la plus mauvaise) :

l’étiquette énergie pour connaitre la consommation d’énergie primaire ;
l’étiquette climat pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise.

Ces étiquettes permettent au propriétaire d’avoir une estimation approchante des consommations liées au bâtiment. Il va sans dire que les conditions d’usage, de température ambiante et le respect des recommandations d’usage spécifiés dans le rapport vont permettent une amélioration (ou dégradation) de ces consommations.

Ce rapport est établi par un professionnel certifié et est valable 10 ans (sauf cas particuliers)

Améliorer les performances énergétiques

Un des grands principes de la règlementation thermique 2012 est basé sur l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments neufs. Pour ce faire, la loi n°2010-788 du 12 Juillet 2010 à insérer un système « d’attestation de conformité thermique ».

Ces attestations doivent être déposées en mairie au moment du dépôt du permis de construire pour la première et en fin de travaux, en même temps que la DAACT : Déclaration Attestant de l’Achèvement des Travaux pour la deuxième. Elles sont rédigées systématiquement par des professionnels certifiés indépendants.

La rédaction des attestations

La rédaction de ces attestations se fait par l’intermédiaire de professionnels indépendants entre la 1ère et la 2ème attestation. Elles interviennent à 2 phases déterminantes de la construction d’un bâtiment à savoir :

Au moment du dépôt du PC :

le formulaire établit doit justifier que le projet, de part sa conception atteint un niveau de performance requit dans la cadre de la RT et de la prise en compte d’un recours aux énergies renouvelables.

A l’achèvement des travaux :

L’attestation sera rédigée par l’un des professionnels suivants : architecte, diagnostiqueurs, bureau de contrôle ou organisme de certification (si le bâtiment fait l’objet d’une certification).

Le contrôle in-situ

Il permettra ainsi de justifier :

du respect des exigences de résultats imposés par la RT2012 (besoin bioclimatique, consommation d’énergie primaire, confort d’été)
de la cohérence entre l’étude thermique du bâtiment et la mise en œuvre sur le chantier

A l’issu de ce contrôle, le professionnel remettra au maître d’ouvrage une attestation signée attestant soit de la prise en compte de la règlementation thermique ou d’irrégularité vis-à-vis de la Réglementation en vigueur (rt2012 ou re2020) .

Audit accessibilité PMR

La loi accessibilité handicapé du 11 février 2005 pour « l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées » impose aux maisons individuelles neuves destinées à être louées de se conformer à certaines exigences pour faciliter l’accès des personnes en situation de handicap

L’audit accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) permet aux projets de construction de se conformer à cette réglementation en prenant en compte toute forme de handicap. Ce diagnostic a pour fonction de permettre aux personnes en situation de handicap l’accès au bâtiment et l’utilisation des pièces de vie de manière autonome.

Résidentiel collectif

UBAT effectue tous les tests de contrôles des bâtiments résidentiels collectifs dans le cadre de la réglementation thermique 2012. Que ce soit pour l’étanchéité à l’air de l’enveloppe, l’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques, l’étude et les mesures acoustiques, les DPE dans le neuf et l’attestation de conformité thermique, UBAT saura répondre efficacement et rapidement à vos demandes.

Tertiaire

En développant ses propres outils de mesure, UBAT sait répondre de manière précise aux contrôles de l’étanchéité à l’air de bâtiments de grandes tailles. Nous pouvons les tester en une seule fois, dans son intégralité quelque soit sa taille pour un objectif à 1,7m3/h/m².